審査のポイント★

こんにちは

 

11月に入って冬に向かって、日々寒くなってきました。

外出時は上着が手放せませんね。

さて、今回は審査に通るコツ、また審査のポイントなどを説明させて頂きます。

 

 

まず賃貸物件の審査には

 

 

・保証会社の審査

※家賃が払えなくなったとき、入居者に代わってオーナーに家賃の支払いするのが、保証会社です。

 

 

・オーナーさんの審査

※大家さん。物件(お部屋)の持ち主です。

 

 

・管理会社の審査

※お部屋の管理、物件の管理をされている会社です。

 

 

の審査があり、詳しくお申込者様のご内容の調べる箇所が異なってきます。

 

 

■保証会社の審査■
ご年収に見合った額の物件かどうかや、過去の信用情報(クレジットカードなどの履歴)の確認などが行われます。
※年収に見合ったお部屋とは平均月収がお家賃の約3倍ほどの収入が必要となります。

 

審査のポイントはご年収が見合った額にあり、信販系(クレジットカード系)で過去に滞納が有れば、信販系の保証会社を避けての申込をお勧めします。
また、過去に保証会社に滞納歴が有るお客様は、保証会社はグループを組んで営業されておりますので、滞納された保証会社とは別のグループ会社での審査が審査通過のポイントともなってまいります。

 

■オーナーさんの審査■

ずばり「人柄」です！
オーナーさんはご自身で所持されているお部屋をお貸しますので、お部屋を綺麗に使ってくれるか、トラブルを起こさないなどを懸念してます。
※夜職の方は深夜のご帰宅が多く、懸念されるケースが非常に多いです。

 

審査のポイントは管理会社含めた内見時や、お電話対応はチェックが入っておりますので、良い人柄と思われる事が審査の通過ポイントです。

 

■管理会社の審査■
年収に見合った額の物件かどうか、お仕事内容やお仕事先の確認があります。
管理会社はオーナーさんに委託されお部屋を管理されている立場に御座いますので、保証会社の審査やオーナーさんの審査の総体性と想像して頂ければと思います。

 

審査のポイントは審査通過の鍵を握っているのが、管理会社と思っていただけても(保証会社・オーナー承認は絶対の上)過言では御座いません。お客様と管理会社が審査時にかかわる事はほぼ御座いませんが、電話がある可能性が御座います。管理会社が鍵を握っておりますので、もし、かかって来た際には、お電話対応に特に気を付けて頂ければと思います。

 

 

如何でしたでしょうか？

どうしたら借りれる、何故借りれないなど、ご理解いただけましたでしょうか。

 

 

また、万が一審査が落ちてしまった場合は、どこで審査が通過しなかったかを確認してください。

何処で通過しなかった事により、次の申込先が変わってまいりますので。。。

 

 

 

 

 

 

 

お問い合わせは24時間可能です★

 

 

★☆★水商売賃貸情報満載★☆★

お部屋探しは、水商売賃貸不動産のプロ『きゃばべや』にお任せください♪

★水商売専門だからお客様も安心★

★新宿・歌舞伎町エリアは特に知識が豊富★
※大体の物件は地図なしで行けます。

★管理会社・保証会社の癖を熟知(審査通過率アップ)★

★毎日営業マンが新着情報を確認、お客様にあてはまる物件募集が出たら送信＋SNSで配信★

★店舗が歌舞伎町から近い為、出勤前などにも立ち寄れます★

★清潔感のある、キャバ嬢にウケの良さそうな営業マンが対応★

★ナイトワーカーの味方、24時間電話＆ライン対応可★

★紹介・リピートのお客様が多いから安心★

★店内もカフェの様な仕様でゆっくりお部屋探し★

★現地での待ち合わせ可能★

★10年以上経験のある担当が対応可能★

★引越業者・ライフラインを代理手続き★

★お客様の面倒くさいことを代理手続き★

★ご入居後アフターフォロー★

★オーナー・管理会社親密な関係★

※きゃばべやでしか審査が通せない、きゃばべやでしか紹介できない物件も

★急なご来店もご対応可能★

水商売・ナイトワークの方々(#^.^#)

お問い合わせお待ちしております♪