キャバ嬢さんも納得!賃貸情報ブログ
賃貸の家賃発生日はいつから?
こんにちは
夏真っ盛りですね。土用の丑の日も近いのでうなぎが食べたいです。
さて今回は、賃料発生日をいつまで待ってもらえるかについて解説いたします。
お部屋探しの際にいただく際に、「賃料発生日をいつまで待ってもらえますか?」という質問がよくあります。
お引越しをすると決意し、実際にお部屋を内見して気に入った場合、早くその部屋を確保したいのは皆さん同じだと思います。
「賃料発生を待ってもらえる期間」ですが、これは、その物件のオーナー様の方針によります。
一般的には、申し込みをしてから2週間というところが多いようです。
今お住まいのお部屋は、解約の申し入れをしてから1~2か月間の賃料が発生するところがほとんどですので、その期間は2重家賃となってしまいます。
物件によっては「審査通過から2~3週間」などルールがあったり、交渉して延ばしてもらえることもあります。
それでは、入居と退去のタイミングを合わせるにはどうしたらいいでしょうか?
まずは解約日を把握することから始めましょう。そのうえで、事例をご紹介します。
①空き予定の物件に申し込む
現在空室の物件ではなく、これから空く予定の物件を考えてみましょう。
空き予定の物件の場合、退去してからクリーニングなどの修繕を行った後に次の方へ貸すことができるようになります。つまり、空き予定の物件は入居できるような状態になるまで時間がかかるということです。
そのため、入居日を遅めに設定したいという方にとっては、現在空室の物件よりも、入居と退去のタイミングが合わせやすいといえます。ただし、空き予定の物件は、今の入居者が退去するまで内見をすることができないのでご注意ください。
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