石綿（アスベスト）使用の調査結果について

こんにちは

今回は重要事項説明の中で、「石綿（アスベスト）使用の調査結果について」という項目があります。

アスベストとは何だとという説明をします。

アスベストは、天然に産する繊維状けい酸塩鉱物で「せきめん」「いしわた」と呼ばれています。
吸音や吸着性・引っ張り強度に優れるとともに、電気絶縁性・耐火性・断熱性にも優れるという利点のため、安価な工業材料として、主に、断熱材、保温材、防音材などの建築物の建材に使用されてきました。

2005年頃に、アスベストによる肺がんリスクなどの健康被害が社会問題化し、2006年から、建物の売買・賃貸をするときに、必ず説明をしなければならない項目になりました。

重要事項説明で説明するのは、「使っているか」ではなく、「調べた記録があるか」ということです。

賃貸住宅の場合、コストの問題もあるので、大手建設会社の建築したマンションなど一部を除き、ほとんどの場合、「調べた記録」はないと思われます。

 

 

アスベストによる健康上のリスクは？
アスベストはWHOの付属機関IARCにより、発癌性があると勧告されています。

500本リットル濃度で存在する環境下で50年間労働することにより、肺がんのリスクが2倍になるとされています。
また、非喫煙者アスベスト暴露で肺がんのリスク5倍、喫煙者アスベスト非暴露ならリスク11倍であるが、喫煙者アスベスト暴露でリスク54倍と喫煙による相乗作用も指摘されている。

アスベストは人が吸い込むことで人体に影響を与えるため、飛散する可能性のあるアスベストには十分注意が必要です。

契約の際には十分注意して契約しましょう。

ここまで読んで頂きありがとうございます。

 

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