物件を選ぶ際のコツを説明します。

こんにちは。

利用者が物件を選ぶ際のコツを説明します。
また、物件探しにおすすめな時期も補足します。

1.お部屋の設備
物件を探していると、同じような立地条件や間取りでも設備によって家賃に差があることがあります。
あれもこれもあったら便利・快適といって欲張ると、物件の選択肢が狭まって良い物件との出会いを逃しかねません。
自分にとって必要な設備とは何なのか、お部屋の設備で何を重要視するかで賃料が変わってきます。

例えばバストイレ別、独立洗面台、追炊き機能、システムキッチンなど設備が充実している物件は家賃も高くなります。
なので自分でどれは絶対ないとダメなど譲れない条件を見つけましょう。

2.周辺環境
コンビニやスーパーなどの商業施設、銀行や郵便局そして駅までのアクセスも必ずチェックします。
徒歩圏内に施設が揃っていると生活しやすい反面、騒音や車・人通りの量などが気がかり。
なので周辺施設や環境は、内見時にも確認することを忘れてはいけません。

3.間取り

一般的に、部屋の形状は正方形や長方形のほうが使いやすいとされています。
特殊な形状の場合は、内見時に細かく採寸しておくなどして、問題なく家具を設置できるかチェックしましょう。
また、内見のタイミングでは、玄関ドアの間口も確認することが大切です。
大型のベッドなどは入らない可能性もあるので、あらかじめ採寸をしてから内見に臨むようにしましょう。

4.時期

引越しには、「ハイシーズン」と「オフシーズン」が存在します。
ハイシーズンは、1月から3月にかけて、進学・就職・転勤などで引越しする人が多い時期です。

一方、4月中旬頃になると、引越しのピークが去り、オフシーズンに入ります。引越しする人の数が減っていくと、
不動産会社も早く空室を埋めたい気持ちが働いて、家賃を下げて募集をかけ直すことがあります。
また、家賃交渉についても入居者側が有利に進められることがあります。

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