家賃保証会社とは？

こんにちは。

今回は家賃保証会社のご紹介です。

保証会社は、賃貸物件で家賃の滞納などが発生した場合に、
入居者に代わって家賃等を大家さんに支払うことを保証している会社です。
最近は連帯保証人を立てるケースが減り、代わりに家賃保証会社を利用する
ことを必須条件としている物件が増えてきています。
万が一入居者が家賃滞納しても保証会社が家賃を立て替えて払ってくれる
から、大家さんは安心です。

 

①借主側にとっての家賃保証会社加入のメリットは？

家賃保証会社加入のメリットは「連帯保証人となってくれる人がいない場合」
でも賃貸借契約が可能となります。

また、連帯保証人へ賃貸借契約書類を郵送し署名・捺印
をもらったり印鑑証明書や収入証明書を提出したりという手間も省けます。

 

②保証会社の料金はいくら？

賃貸保証会社を利用する賃貸借契約の場合、家賃に
応じた保証料を入居者が支払わなければなりません。
家賃保証料は、初回で家賃等の総額の３０％～１００％が
目安、料金に関しては審査がゆるいと保証料が高くなる傾向がございます。
２年目以降は、年１万円くらいの保証料がかかります。

 

③保証会社は利用は必須なの？
連帯保証人が立てられる場合でも、保証会社の利用が
入居の条件であれば必ず保証会社を利用しなければなりません。
中には保証会社を利用して、かつ連帯保証人を
立てるよう求められる場合もあります。

 

④賃貸保証会社は自由に選べる？
貸主や管理会社が指定する場合が一般的です。
なのでご自身で保証会社を選ぶのはなかなか難しいかもしれません。

 

⑤まとめ
以前は、賃貸借契約といえば連帯保証人を立てるのが当たり前でしたが
、今は民法改正などの影響も受けて、家賃保証会社を利用する方がスタンダードです。

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