キャバ嬢さんも納得！賃貸情報ブログ
マンションの駐車場
こんにちは。
今回は賃貸物件の「駐車場」について説明させて頂きます。
駐車場は幾つか種類があります。
大きく分けて3種類に分かれておりますので、それぞれについてご説明させて頂きます。
■平面駐車場
平面駐車場は最も一般的な駐車場です。
平置き駐車場ともいい、平地で舗装してある駐車場のことを指します。
まれに建物の1階部分を駐車場にしたタイプもありますが、屋外で屋根がないタイプが多くなっています。
・メリット
平面駐車場のメリットは、車種や車の大きさにさほど左右されず、どのようなタイプの車でも駐車できることが挙げられます。
また、駐車する際に操作盤などを操作する必要もないので出し入れがしやすいことや、メンテナンス費用がほとんどかからずコスト面でもかなりお得です。
・デメリット
デメリットは、車が汚れやすいことです。
屋根がないことが多いので、車が汚れるのを嫌う人には不向きです。
また、平面駐車場は広い面積を必要とするので、都心のマンションでは駐車場の設置台数が少ないことがあります。
※余談ですが平面駐車場と、後述する機械式立体駐車場を併設しているマンションもありますが車の出し入れがしやすい平面駐車場のほうが人気があり希望者が多いため、平面駐車場の使用料が高く設定されている場合が多くなっています。
■自走式立体駐車場
自走式立体駐車場は、自分で車を運転してスロープを上り下りし、駐車するタイプの立体駐車場です。
大型ショッピングモールの駐車場でよくあるタイプです。
数としては少ないかと思われます。
・メリット
マンションでよく見る自走式駐車場は、地下や別棟として立体的に造られるケース。
この駐車場のメリットは屋根があることでしょう。
車が汚れにくいうえに、雨天時でも乗り降りがしやすいのは大きなメリットだといえます。
また、入出庫が短時間で済むことや、スペースを確保するので車高の高い車でも対応しやすい点もメリットです。
・デメリット
自走式立体駐車場はスロープを上らないといけないので、駐車するのに時間がかかってしまうというデメリットがあります。
また、最上階の場合は屋根がないことが多いため、平面駐車場と同様に車が汚れやすくなってしまいます。
■機械式立体駐車場
機械式立体駐車場は、機械を使って出し入れするタイプの立体駐車場です。
機械式立体駐車場にも様々な種類があり、昇降方式やピット式などがあります。
・メリット
このタイプの駐車場は、車の出し入れに操作が必要なので、盗難やいたずらの被害にあいにくいということが大きなメリットです。
また、屋根があるので車が汚れにくい点や、駐車時にほかの車にぶつけられる心配がない点もメリットでしょう。
・デメリット
その一方で、機械で動かしている分、維持管理コストは高くなってしまいます。
また、車の出し入れに時間がかかることがデメリットだと感じる人も多いようです。
さらに注意しなければならないのは、駐車できる車のサイズに制限があることです。車長・車高・車幅がオーバーしていないか、確認しておきましょう。
※3ナンバーや外車などは特に入らない車種が多いので注意が必要です。
地方や郊外ですと平置きタイプが多いですが、都内ですと機械式のタイプがとても多い様に感じます。
それどころか都心で駐車場付きの物件を見つけるとなるとかなり大変なので、皆さん車を購入する際はお気を付けください。
良いお部屋探しが出来る事を願っております。
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