ブラックリストが賃貸借契約に与える影響や物件の探し方とは？

こんにちは

本日は信用情報機関に情報が掲載されブラックリストに載っている場合、賃貸借契約の審査に落ちる可能性が高いです。
そのような場合、どのように物件を探すと賃貸借契約が結べるのでしょうか。
今回は、ブラックリストが与える賃貸借契約への影響と、掲載された場合の物件の探し方についてご紹介します。

 

・ブラックリストとは？
多額の借金や滞納をおこなうと信用情報機関に情報が掲載されブラックリストに載るといいます。
カードの利用情報やローンの情報などがカード会社間で共有され、審査にとおりにくい可能性が高くなります。
信用情報機関に一度情報が登録された場合、一定期間のみ登録されます。
5年〜10年登録され、期間が過ぎると新たにカードの作成や借り入れが可能です。

 

・ブラックリストが賃貸借契約に与える影響とは？
ブラックリストへ掲載された場合、入居審査にとおりづらいといった影響があります。
入居審査の基準は、支払い能力があるかという点が重視されるため、入居審査がとおりづらい可能性が高いです。
ブラックリスト以外にも賃貸借契約には人柄も影響します。
家賃の支払い能力が高くとも、不動産会社へ来店した様子や服装もチェックされるポイントです。
高圧的な態度や服装が奇抜すぎる場合は、近隣住民とのトラブルが心配されるためです。
その他にも過激なSNSの投稿や犯罪歴などがあると警戒されます。

 

・入居審査に不安がある場合の物件の探し方とは？

保証会社が不要または独立系を選ぶ
信用情報に不安がある方が入居審査を申し込むときは、連帯保証人を立てれば保証会社が不要になるような物件を選ぶか、独立系の保証会社を利用しましょう。

保証会社が不要な物件であれば、信用情報を確認されないため入居審査に通りやすくなります。

保証会社にも種類があり、独立系・LICC系・信販系の順に審査が厳しくないとされています。

そのため、独立系の保証会社を利用すれば、比較的審査が緩いため、入居審査に通過しやすくなるでしょう。

注意点として、保証会社は物件ごとに決まっていることが多く、自分で選択できるわけではありません。

独立系の保証会社を利用したい場合は、事前に不動産会社に相談しておくのが賢明です。

 

 

賃貸をお探しの際には参考にしてみてください。

 

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