キャバ嬢さんも納得！賃貸情報ブログ
タワーマンションについて
こんにちは。
朝の気温が厳しくなってきた今日この頃です。。。
さて、いきなりですが、タワーマンションと聞くと綺麗で設備が充実しているイメージですが、残念ですが、良い事だらけでは無いようです。
今回は、そんな皆様憧れのタワーマンションのメリット・デメリットについてお話させて頂きます。
・メリット
①やはりタワマンの魅力は、なんといっても高層階からの美しい眺望です。
周囲に遮る建造物がないため、街並みや夜景をほしいままに望めます。
とくにタワーマンションの多くは、眺望を最大限に楽しめるような間取りになっている点が特徴的です。
大きな窓が設置されており、景色を楽しみながら生活できます。美しい眺望を独り占めできるのは、低層マンションや戸建てでは得られない最大のメリットでしょう。
②周辺環境が良い
マンションの敷地内にスーパーやコンビニ、保育園や図書館などの施設が設置されている物件も多く、駅直結型のタワマンも珍しくはありません。
マンションの周辺だけですべての用事が済ませられるほど、周辺環境に恵まれている物件もあります。
こういった周辺環境がいい物件は資産価値が高く、将来的に売却するときも高値がつきやすい傾向にあります。
(タワーマンションを軸に周辺が再開発されるケースなども多い)
③地震に強い
超高層建築物には厳しい建築基準が課されているため、タワマンは一般的なマンションよりも高い耐震性を持っています。
ただし、建物が高いほど建物は揺れやすくなり、揺れが収まるまでの時間は長くなります。安全面の心配はいりませんが、地震の揺れに恐怖心を抱く人は高層階の購入は避けておいたほうがいいでしょう。
④共用施設・サービスの充実
共用設備やサービスが充実している点も、タワマンならではのメリットでしょう。
良くある共用施設やサービスとしては以下のような例が挙げられます。
● コンシェルジュサービス
● 24時間ゴミ出し可能
● スタディルーム
● フィットネスジム
● 宿泊可能なゲストルーム
● シアタールーム
● スカイラウンジ など
こういった充実した設備やサービスは、まさに高級マンションならではのものです。
ただ住むのではなく「プラスα」の付加価値が高い点も魅力の１つです。
タワマンに住むデメリット
①エレベーターが混む
タワマンは戸数も多く、多々の住人がエレベーターを使用するため、朝の通勤・通学ラッシュの時間帯に混みやすい傾向にあります。
場合によっては遅刻してしまう恐れもあるため、早めに家を出るなど工夫が必要です。
(渋滞緩和の為に階数指定のエレベーターや複数エレベーターが付いているマンションが多いです。)
②管理費が高い
エレベーターや共用部分などの設備が充実しているため、管理費が高額になりやすい傾向にあります。
管理やサービスが充実している物件ほど、管理費が上がってしまうことを理解しておきましょう。
(事務やラウンジ・ゲストルームなどの維持費・設備代も含まれるケースが多いです)
③携帯の電波が入りにくい
高さゆえに携帯の電波が入りにくくなってしまうことがあります。
電波を送る基地局の高さはおおよそ４０ｍ程度だといわれているので、１４階以上の部屋には電波が届きにくくなります。
テレワークやオンラインゲームをする方にはやや不便に感じる事があるかもしれません。
以上、タワーマンションについてのお話しでした。
皆さまは如何でしたでしょうか？
私個人としては、性格が気早な所もあいまって低層階マンションをお勧めしております。
少しでも参考になる事を願っております。
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